【二手房精装修定金合同,2019关于二手房购房定金合同】

本文目录一览：

• 〖壹〗 、二手房交易时的二手房买卖定金合同怎么写?
• 〖贰〗、二手房买卖合同定金条款如何约定
• 〖叁〗
  、二手房定金合同范本简单版
• 〖肆〗、二手房买卖定金合同有法律效力吗

二手房交易时的二手房买卖定金合同怎么写?

二手房买卖定金收据的书写应明确指出是房屋买卖的定金收据 ，详细标明定金金额，交纳方的名称
，以及收到定金的时间。市面上有专门用于此目的的定金收据，按其格式填写即可 。如手写 ，需确保格式的规范性。定金
，作为一种担保方式，在合同签订或履行前支付一定数额的金钱 ，用以确保债务的履行
。

甲 、乙双方遵循自愿
、公平和诚实信用的原则、经协商一致
，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。第一条 甲方转让的二手房位于___ ，（以下简称该二手房） 。甲方已取得该二手房的二手房所有权证（编号： ）
，该二手房建筑面积为：___，产权人：___ ，房地产用途为：___
。

定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款
，但另有约定的除外。 第六条 交房保证金 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用 ，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：（大写）___元（小写：___ 元） 。作为交房保证金（不超过交易总价款的___%）
。

二手房购房定金合同范本甲方：乙方：甲 、乙双方遵循自愿
、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜
，订立本合同。第一条：乙方购买的房屋位于＊＊市＊＊区＊＊＊，（以下简称该房屋） 。

置业者签订委托合同以后 ，须交纳一定金额的定金
，如果置业者不要这套房，则定金不得要求返还 ，如果中介机构不能提供这套房给置业者
，则中介机构只须退还定金给置业者
。这种定金条款是既不合理也不合法的，违背了法律设定定金的立法原意 ，侵犯了置业者的合法权益
，是一种不平等条款。

关于房屋定金合同违约赔偿，具体如下：当支付定金后无法订立房屋买卖合同时 ，定金归收受方所有
，无法返还；如收受方违约导致合同无法成立，则收受方需双倍返还定金 。赔偿分为无法返还定金或双倍返还定金两种情况 ，依据《中华人民共和国民法典》规定执行
。

二手房买卖合同定金条款如何约定

〖壹〗 、【法律依据】《合同法》第一百一十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行约定的债务的
，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

〖贰〗
、在二手房买卖中 ，定金起着确保合同履行的作用
。定金需以书面形式明确约定
，其成立需在交付款项后。定金金额不能超过主合同总价的20%，否则超出部分无效 。计算主合同价款时 ，借鉴房屋的常规租金与租赁期限
。法律依据为《民法典》第五百八十六条
，定金数额由双方协商确定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

〖叁〗、在二手房买卖中 ，为确保交易顺利进行
，买卖双方需约定定金 。定金在合同签订前支付，用以确保合同能正常履行
。定金应以书面形式约定 ，交付后定金合同即成立。依据法律
，定金数额不得超过主合同标的额的20% 。计算主合同价款时，参照租赁房屋的惯常租金及约定租赁期限
。

〖肆〗 、根据《民法典》第五百八十六条 ，定金的数额由买卖双方自行约定，但不得超过主合同标的额的20%。如果实际交付的定金数额超过或低于约定数额
，视为双方已变更了定金的约定金额 。这一规定旨在保护双方权益，避免因定金数额问题引发纠纷
。

〖伍〗
、在二手房买卖中 ，约定定金的方式确保合同履行。定金应在合同成立前
，由买卖双方书面约定，交付一定的价款 。定金合同自交付价款后成立 ，不得超过主合同金额的20%。主合同价款参照租赁房屋的惯常租金和约定租赁期限计算
。法律规定
，定金数额由双方约定，但不得超过主合同标的额的20% ，超出部分无效。

〖陆〗、依据《民法典》规定
，债务人履行债务时，定金应抵作价款或回收 。若一方不履行或履行不符合约定 ，致使合同目的无法实现
，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行或履行不符合约定，则应双倍返还定金
。

二手房定金合同范本简单版

〖壹〗 、如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封
、共有权人不同意出售等事实的 ，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止
，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金 。

〖贰〗、二手房购房定金合同范本甲方：乙方：甲 、乙双方遵循自愿
、公平和诚实信用的原则、经协商一致 ，就乙方向甲方购买房屋事宜
，订立本合同
。第一条：乙方购买的房屋位于＊＊市＊＊区＊＊＊，（以下简称该房屋）。甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：＊＊） ，该房屋建筑面积为：＊＊平方米
，产权人：＊＊ 。

〖叁〗 、第一条：买方预订的房屋位于，总面积为平方米 ，总房价为人民币___元
。第二条：买方在签订本协议时支付定金人民币10000元（壹万元整）
，用作双方签订商品房预售协议的担保。此定金将在签订商品房销售协议后转为房价款 。

〖肆〗
、二手房买卖定金协议书 甲方：（出售方） 身份证号码：乙方：（预购方） 身份证号码：甲、乙双方遵循自愿 、公平和诚实信用的原则
、经协商一致，就乙方向甲方预订二手房事宜 ，订立本合同
。第一条 甲方转让的二手房位于___
，（以下简称该二手房）。

〖伍〗、第一条 乙方同意购买甲方所拥有的位于___市___区，面积为___平方米的房产 。第二条 该房产的交易费用为：单价：人民币___元/平方米 ，总价：人民币___元整。签约当日，乙方支付甲方人民币___元整作为购房定金
。第三条 付款安排：双方约定以一次性付款方式完成交易。

二手房买卖定金合同有法律效力吗

〖壹〗 、律师解析
，二手房定金合同合法有效，但需符合合同生效条件 。以其为主合同的担保条款也须是有效的
。依2021《民法典》第五百八十六条规定 ，可允许单方给予另一方定金
，以确保债务的履行。定金合同自交付定金之日起正式建立 。定金金额协商确定，但不能超总合同金额之百分之二十 ，超出部分无效
。

〖贰〗
、二手房交易中
，在法律允许的范围内，定金合同具备法律效力。定金合同作为附属合同 ，旨在确保主合同的顺利执行 。其生效需满足以下三个条件：双方有合格的民事行为能力；意思表达真实；不违反法律和公共秩序
。若收受定金者未按约履行义务
，应双倍返还定金；若支付定金者违约，则无法收回定金。

〖叁〗、二手房买卖定金合同具备法律约束力 ，源于其作为担保机制的角色
，确保合同的顺利执行 。如收取定金者未按预定履行义务，需向对方双倍赔偿定金损失；同样 ，支付定金者逾约不予退还
。然而，定金合同得以生效需遵循以下规定：定金金额不可超出主合同总价值的百分之二十
，超额部分无效；定金自实际支付日起生效。

〖肆〗 、房屋买卖定金协议如果依法订立的具有法律效力 。定金合同自实际交付定金时成立并生效，给付定金的一方履行合同不符合约定的 ，无权请求返还定金。收受定金的一方履行合同不符合约定的
，应当双倍返还定金
。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。