呼和浩特律师为您解答:老人的房屋,儿女们能强迫其过户吗?
1、老人的房屋，儿女们不能强迫其过户。首先，根据法律规定，“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”这意味着，该房屋的所有权人为老人（即提问中的您和您老伴），房屋的处置权归您二老所有，他人不得随意侵犯。
2、房产登记在老人名下，老人就有决定权，儿媳可以提出要求，但老人也有权决定是否过户（赠与）。
3、对于家中老人行动不便的情况，前往房产中心进行过户手续可能并不实际，特别是对于那些瘫痪且无法外出的老人。 如果已经商定好要将房产转给特定人员，可以考虑委托该人员办理房产买卖事宜。 当老人失去自理能力或意识时，无法亲自进行过户手续。
4、老人去世，房产过户确实需要所有儿女都到场。以下是关于此问题的详细解答及所需手续和费用说明：过户手续 继承公证：在老人去世后，房产过户的首要步骤是到公证处办理继承公证。所有遗产继承人（包括所有儿女）都必须到场，以确认继承份额和无遗漏继承人。
呼和浩特房产过户给孙子需要什么条件
在呼和浩特，房产过户给孙子主要可以通过买卖、赠与、继承三种方式，每种方式所需条件有所不同。买卖过户：双方（爷爷和孙子）需签订房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。携带身份证、房产证、合同等材料前往不动产登记中心进行网签。缴纳契税、增值税等相关税费。
子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。”这一条款强调了住房是老年人养老的重要物质保障，并明确禁止子女擅自改变归老年人所有的房屋产权。因此，儿女们强迫老人过户房屋的做法明显违反了该法律规定。
突然蒸发的4亿元财富中，多数是妇女、老人“压箱底”的钱。 为了“借钱”给石小红，有人甚至要托关系。70岁的刁女士，在高利率诱惑下，自作主张卖了留给孙子的一套30多平方米房产来放贷给石小红。
呼和浩特房产过户的流程是什么样的?需要什么费用
1、过户流程 签订买卖合同：买卖双方就房产交易达成一致，签订正式的买卖合同。网签：双方携带买卖合同及相关证件到房管局进行网签，生成网签合同。核税：带上网签合同到核税窗口排号核税，确定应缴纳的税费金额。办理过户手续：带上核税的单子和其他必要材料到办证大厅办理过户手续。
2、在呼和浩特，房产过户给孙子主要可以通过买卖、赠与、继承三种方式，每种方式所需条件有所不同。买卖过户：双方（爷爷和孙子）需签订房屋买卖合同，明确交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。携带身份证、房产证、合同等材料前往不动产登记中心进行网签。缴纳契税、增值税等相关税费。
3、法律分析：手续：身份证、房产证、购房合同等。
4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；向卖方支付尾款。
5、可以，房产过户流程：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）房产过户。
6、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
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