合肥哪里二手房最好
合肥二手房推荐区域需结合改善需求、预算及库存综合判断，蜀山区、包河区、滨湖区及肥西县是重点选择方向。具体分析如下：改善型需求首选蜀山区根据2025年1-8月贝系成交数据，蜀山区140平以上大户型二手房成交数量居全市首位，占比达13%。
合肥蜀山区黄潜望板块值得关注的二手房小区包括盛世名城、欣塘家园和凤凰城，具体选择需结合预算、户型及配套需求。 盛世名城（潜山路277号）价格与户型：10月挂牌均价17870元/㎡，典型房源如3室2厅983㎡总价180万以内，1298㎡总价190万，适合中等预算家庭。
合肥蜀山区较值得买的二手房小区有万科金色名郡、西园新村、中国铁建·青秀城等。万科金色名郡在8月第3周成为人气最高小区，位于望江西路205号省旅游学校西边，价格为21084元/平米。
合肥二手房市场中，望湖城福桂苑是一个不错的选择。以下是具体分析： 地理位置优越：望湖城福桂苑位于合肥市较为繁华的地段，周边设施齐全，交通便利。距离合肥高铁南站仅两站路，无论是出差还是旅行，都能享受到便捷的交通条件。
合肥市地铁口附近价格相对便宜的二手房有未来家园、实嘉原创生活（西区）、华悦公馆（肥西 - 上派）。未来家园位于火车站旁地铁3号线口，有一套1室1厅1卫的房源，面积为482㎡，总价46万，单价约9233元/㎡。
安徽省合肥市靠近地铁口的二手房有蓝光半岛公馆、方圆华庭、御景嘉苑（长丰 - 曹庵）、永和家园等。蓝光半岛公馆：该房源位于地铁8号线旁，交通出行较为便利。房屋总价230万，户型为4室2厅2卫，面积达1545平米，空间宽敞，适合家庭居住。房屋为精装修，可节省装修成本和时间。
合肥保利d9公寓价格走势
合肥保利D9公寓（保利海上五月花D区商住楼）2025年价格走势呈现小幅波动，整体均价在5600-7000元/㎡区间内，不同统计口径下存在差异。
合肥贡院二手房能不能买
能买。合肥贡院二手房自带装修，而且送家具，可以直接拎包入住，比一手毛坯房要简便很多，所以能买。合肥贡院建设于城市中心，小区的地段好，居民生活便利，即使是二手房房子也会很整洁，所以能买。
房地产市场的供求关系是影响房价的重要因素。如果贡院9号所在区域的新房或二手房供应充足，而需求相对较少，那么价格自然会受到一定影响。开发商为了快速回笼资金，可能会降低价格进行销售。此外，整个房地产市场的冷热状况也会影响房价，市场冷淡时，价格可能会相对较低。
北京贡院九号的二手房价格也会受到市场整体趋势的影响。例如，当房地产市场整体上涨时，该小区的二手房价格也可能随之上涨；反之，当市场整体下跌时，价格也可能下降。因此，购房者在购买前需要密切关注市场动态。
合肥哪里买房好,哪个区域发展空间大?
瑶海区：瑶海区作为合肥东部新中心，未来发展潜力巨大。随着各项配套设施的逐步完善和东部新中心的不断发展，瑶海区的整体形象将得到提升，吸引更多购房者关注。肥东县：肥东县靠近合肥市区，未来有望受益于合肥市区的发展辐射。同时，肥东县的教育资源相对较好，对于注重学区的购房者来说，是一个不错的选择。
综上所述，新站区和肥西县在合肥新站区、瑶海区与三县（肥西、肥东与北城）中具有较高的买房价值和升值空间。但具体选择还需根据个人需求和实际情况进行综合考虑。
合肥买房潜力较大的区域主要包括以下几类：最具潜力区域：政务区：天鹅湖南板块、天鹅湖北板块、翡翠路西板块。庐阳区：环城河内板块、四里河板块。滨湖区：省府板块。较优质潜力区域：政务区：潜山路东板块。滨湖区：核心区、46中学区、金融西板块。包河区：二环路外板块、48中学区板块。
合肥北城裕徽苑9栋两房二手房交易预算是多少
一般来说，若房屋面积80平左右，装修普通，市场均价每平2万左右，总价大概96万。加上中介费2%左右约92万，契税等税费按规定缴纳，整体交易预算可能在100万左右。但这只是大致估算，具体要根据实际房屋情况和市场动态确定准确预算。
一般来说，该区域两居室二手房价格大致每平米在2万到8万元左右。如果房屋面积较大、装修较好、楼层和朝向比较理想，价格可能会高于这个范围；反之，若房屋存在一些瑕疵，比如楼层较低、户型不太方正等，价格可能会相对低一些。影响其价格的因素众多。
二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，等各方面了解。
合肥北城裕徽苑不是回迁房。根据查询相关公开信息显示庆徽苑位于合肥市长丰北城，共计房屋1766户，小区物业公司为北京世纪金源物业管理有限公司。
想清楚合肥一居室小户型单身公寓均价是多少?
合肥一居室小户型单身公寓的均价大约在2万元一平米上下。以下是对合肥一居室小户型单身公寓均价的详细分析：均价范围 合肥的一居室小户型单身公寓的均价普遍在2万元一平米左右。这个价格是根据当前市场情况得出的一个大致范围，实际价格可能会因具体楼盘、地段、装修等因素有所差异。
每平米价格可能在5万元至5万元之间，甚至更高。郊区或新兴区域：这些区域的小户型单身公寓价格相对较低，每平米价格可能在1万元至5万元左右，但具体价格还需根据具体楼盘和配套设施来判断。
买小户型单身公寓的价格因地区和具体楼盘而异，但一般来说，即便在一线城市，价格也多在2万多每平方米。至于是否值得购买，需要综合考虑多方面因素。价格因素 地区差异：不同城市、不同区域的小户型单身公寓价格差异较大。
一般来说，小户型相对价格较低。比如一些单身公寓或一居室户型，总价可能在几十万元到一百多万元不等。这是因为其面积较小，空间相对紧凑，适合首次置业或预算有限的购房者。中等户型如两居室、三居室较为常见，价格范围较广。两居室总价可能在一百多万到三百多万，三居室则可能在二百多万到五百多万。
一般来说，面积较大、户型布局更合理、功能更齐全的户型价格相对较高。比如大户型的三居室或四居室，可能由于空间宽敞、居住舒适度高，其每平米价格会比小户型贵几百元甚至上千元。小户型通常价格相对亲民，可能是单身公寓或小两居室，总价相对较低，每平米价格可能与大户型有一定差距。
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