2023年上半年毛坯房交付半年度总结
1、大规模交付城市：2023年上半年毛坯房交付中，3万套以上城市7个，累计交付规模达314万套，累计份额占比达8%。其中，重庆、成都、长沙、武汉、郑州等城市交付规模在5万套以上，累计交付规模为379万套。宁波、青岛则位列0-5万套的城市中，其交付规模较去年同期同比增长近五成。
2、截至2024年9月，昆明佳兆业城市广场G地块毛坯房尚未交付。该地块原规划为精装交付，预计2022年3月底交付，但因开发商经营问题停工逾期，截至2022年9月仍未明确复工及交付时间。项目原定于2023年交房，又因资金问题多次延期，2023年9月还被曝“再次逾期无法交付”。
3、自2023年起，逐渐开始限制新建毛坯房。这一政策的实施是为了推动建筑业向更加绿色、可持续和人性化的方向发展。以下是 毛坯房交房时，仅完成了基础工程，内外墙面、门窗等未进行装修。这种交付方式在过去较为普遍，但随着人们对居住品质要求的提高，毛坯房的弊端逐渐显现。
4、年9月备案批次：毛坯房源整体均价调整为27340元/㎡，较6月部分楼栋价格略有上涨。此批次可能涉及不同户型或装修标准的房源，毛坯交付的定价通常低于精装房源，但具体涨幅需结合市场供需和成本变化分析。
5、目前市场上销售的新房多为毛坯房或精装房，毛坯房的交房周期一般为2年半，精装房则为3年。这意味着在近期内（如2022年至2023年），由于之前购买的房产陆续进入交房阶段，如果开发商在房屋质量、装修标准等方面存在问题，仍然会引发业主的维权行为。
6、一级收费标准：每月每平方米00元，此费用已包含税和费。二级收费标准：每月每平方米0.75元，同样已包含税和费。三级收费标准：每月每平方米0.50元，已包含了税费。四级收费标准：每月每平方米0.35元，也已包含了税费。
【再见毛坯房】浙江省内市县主城区新宅推行全装修交付
综上所述，浙江省内市县主城区新宅推行全装修交付政策是一项具有深远意义的举措。它不仅有助于解决毛坯房装修过程中存在的问题，还推动了绿色建筑和建筑工业化的发展进程。未来，随着政策的不断完善和市场的逐步成熟，全装修交付将成为新建住宅的主流模式，为购房者提供更加便捷、舒适和环保的居住体验。
北京市：自2015年5月1日起，由市保障房建设投资中心新建、收购的项目率先全面推行全装修成品交房；自2015年10月31日起，凡新纳入北京市保障性住房年度建设计划的项目（含自住型商品住房）全面推行全装修成品交房。
二手毛坯房怎么样,值得购买吗?
尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：设备不齐全且治安较差：二手房毛坯多位于老旧小区，这些小区的设备设施往往不是很齐全。治安状况可能较差，缺乏专业物业打理，入住后可能会遇到各种问题，如安全问题、设施损坏无人维修等。防水层易老化：破旧的二手房毛坯防水层容易出现老化现象。
二手毛坯房具有一定的购买价值，但需要根据个人实际情况和需求进行全面分析。优点：价格优势：二手毛坯房因其属于二手房源且未经装修，价格通常低于新房。特别是在遇到急售情况时，购房者往往有较大的谈价空间，这对于追求实惠的购房者来说是一个不错的选择。
二手毛坯房是不建议购买的，付出的成本比较大，本来购买二手房，就是为了获得一些实惠，不需要装修，直接拎包入住，可以节省下一笔不少的开支，腾出许多宝贵的时间和精力。而购买二手毛坯房非但不能享受装修方面的优势，房屋的产权年限少很多，需要缴纳的税费多很多，那就非常不划算。
二手房毛坯房相对于已经装修过的二手房，在出售时具有一定的优势。由于毛坯房还未进行装修，购房者可以根据自己的喜好和风格进行个性化设计，因此更容易满足购房者的个性化需求。此外，毛坯房在价格上通常具有一定的灵活性，可以根据市场情况和购房者的预算进行调整，从而更容易达成交易。
涝坡村毛坯房现状
1、涝坡村（山东省临沂市莒南县）毛坯房现状如下：住宅建设与基础设施新建住宅配套较为完善，村内道路、自来水、电网等基础设施已实现覆盖，村民自建房等新建住宅可依托这些配套实现基本居住功能。周边小区存在毛坯房房源，如安康二期有763㎡毛坯房在售，总价41万元，产权70年，供水供电为民用标准，能满足居民自主装修需求。
2、一般来说，涝坡村的毛坯房现状可能各不相同。有些可能因为长期无人居住和维护，逐渐破败，墙体出现裂缝，屋顶也可能有损坏，门窗可能缺失或损坏严重。而有些可能因为当地有新的规划或发展动向，毛坯房被保留等待进一步开发利用，比如可能会被改造成民宿、特色工作室等。
3、一般来说，毛坯房的现状可能多种多样。有的可能只是简单的框架结构，墙面地面粗糙；有的可能已经闲置了一段时间，出现一些破损等情况。关于改造预算，这取决于很多因素。比如房屋面积大小，如果是小面积的毛坯房，简单装修改造可能几万元就能搞定，包括基础的水电改造、墙面地面处理等。
4、一般来说，毛坯房如果长期闲置，可能会面临一些问题。比如可能因风吹日晒雨淋，导致房屋结构受损，墙面屋顶出现裂缝、渗漏等情况。和周边村子相比，其优点可能在于如果后续有合适规划和资金投入，改造空间较大，可以按照自己理想的风格和功能进行建设。
现在越来越多的精装修商品房,精装修和毛坯房分别有什么优势?
买房费用：毛坯房：费用总价相对较低，因为不包含装修费用。首付和贷款金额相对较少，月供压力可能较小。精装修房：费用总价较高，因为包含了装修费用。首付和贷款金额相对较多，月供压力可能较大。 装修风格：毛坯房：装修风格完全由购房者自己决定，可以彰显个性，满足个人喜好。
优势：精装房在入住前已经装修妥当，完全避免了装修过程中的噪音污染。包含项目：精装修通常包括对木制储藏柜、橱柜、厨卫墙地面等的精心处理装饰，以及顶面吊顶、灯泡设置等。毛坯房的优势：房价相对便宜：优势：同一区域，毛坯房的单价通常比精装房低，购房者可以以更低的成本购买房屋。
买房费用毛坯房总价更低：精装房价格包含装修材料和人工成本，因此总价通常高于毛坯房。以贷款购房为例，精装房首付更高，贷款额度及月供压力也更大。精装房贷款覆盖装修：若通过贷款购买精装房，装修费用可纳入贷款范围，无需一次性支付大额装修资金，资金压力分散至还款周期。
未来的房地产趋势毛坯房逐渐被精装修房取代的原因是什么?
1、未来的房地产趋势毛坯房逐渐被精装修房取代的原因是什么？精装修的优势；节省了买房顾客的室内装修工作压力和经济成本，自己装修房子过新房的买房者应当了解自己装修房子的工作压力是非常大的统一精装修交货也规避了搬入后长达一年到三年的室内装修搔扰期。
2、近年来，毛坯房在市场上越来越少见，主要是由于以下几个方面的原因：市场需求的转变 随着购房者对于居住品质的不断追求，精装修房逐渐成为市场主流。购房者越来越注重生活的舒适性和便捷性，更倾向于购买已经装修完成的房屋，以节省装修的时间和精力。
3、市场趋势与消费者需求变化 随着房地产市场的发展，消费者对住房的需求逐渐从简单的居住需求转变为对高品质生活的追求。毛坯房作为早期的一种交付方式，因其缺乏装修和居住环境的便利而受到限制。
4、房地产市场上的毛坯房逐渐被精装修房取代，是一件好事。毛胚房地处商品住宅区，有利于我们的环保事业发展，与我们倡导的房地产发展的绿色环保和节能目标是一致的，因此要促进产业升级改造，就更为重要，另一方面是因为毛胚房装修非常耗时。
5、房地产商现在更倾向于销售精装修的房子，而非毛坯房，这一转变背后有多重原因，其中税收因素是一个重要的考量点。税收优化 房地产行业中，土地增值税（土增税）是一个重要的税种，其税率根据土地的买卖差额及不动产的差额来确定，差额越高，税率越高。
6、现在很少有毛坯房的原因如下：市场需求的转变 随着购房者对于居住品质要求的提高，越来越多的购房者更倾向于购买已经装修完成的房屋，这样可以节省大量的装修时间和精力。开发商为了满足这一市场需求，逐渐减少了毛坯房的开发，更多地推出成品房或带装修的房屋。
本文来自作者[kubaoji]投稿，不代表文学网立场，如若转载，请注明出处：https://kubaoji.com/wenxue/385.html
评论列表（4条）
我是文学网的签约作者“kubaoji”！
希望本篇文章《【毛坯房未来发展趋势,毛坯房十大优势】》能对你有所帮助！
本站[文学网]内容主要涵盖：文学网,生活百科,小常识,生活小窍门,百科大全,经验网,游戏攻略,新游上市,游戏信息,端游技巧,角色特征,游戏资讯,游戏测试,页游H5,手游攻略,游戏测试,大学志愿,娱乐资讯,新闻八卦,科技生活,校园墙报
本文概览：2023年上半年毛坯房交付半年度总结1、大规模交付城市：2023年上半年毛坯房交付中，3万套以上城市7个，累计交付规模达314万套，累...