救市新政第一天,深圳等一二线城市,楼市爆火!
年5月18日救市新政首日，深圳等一二线城市楼市显著升温，新房与二手房市场均呈现火爆态势，但部分网友质疑热度真实性。
新一波“救市”大招来袭，楼市性质从“投资品”转变为“消费品”国务院正式发布《提振消费专项行动方案》，首次将房产归入“大宗消费”范畴，这一政策变动标志着楼市性质的彻底改变。过去，房地产常被视为投资或投机品，政府多采取限购限贷等措施进行调控。
杭州：11月二手房签约8401套，环比上涨近41%，学区房签约量增长显著。广州：11月二手住宅网签10182宗，时隔半年再度突破1万宗。深圳：11月二手住宅成交3133套，虽体量较小，但较此前月度2500套左右有进步。
行情辐射范围广：一线城市先火起来后，将带热二线，并辐射所在的城市群和都市圈，如长三角、大湾区等。雅居乐项目热销情况长三角城市群：雅居乐华东区域在售项目基本环长三角分布，新政前一周来访量为1100组，新政后暴增3倍至3300组。常州雅居乐璟尚雅宸：7月份单月销售破1亿元，并拿下当月常州楼市TOP2。
其他城市跟进：长春、哈尔滨等城市已经悄悄开始救市，预计接下来全国各地的政策也将会陆续有来。市场展望一二线城市房价止跌回暖：对于深圳、广州等已经出台二手房指导价的城市来说，信贷放松将有利于成交量的回升和房价的止跌回暖，但不会引发楼市大涨。
深圳楼市:开始发飙了??
1、深圳的基本面没问题，比全国99%的城市都要强。低首付、降契税、取消豪宅税等这些政策，放在前几年出台，可能一下子就起飞了，但是这几年深圳楼市的内伤太重，很多人都被吓破胆了，所以后续仍需政策的刺激来稳固信心，强化预期。即便新一轮行情的启动，也注定是一部分板块和产品的春天。
2、假动作，上来我是主攻，老外负责挡着男的，怎的，老外人高马大，男的发飙老外也能挡着。
最近俩月,上海楼市到底怎么了
最近俩月上海楼市呈现回暖且量价齐升的态势，成交周期缩短，不过出现类似深圳房价爆发式狂增的可能性较小，部分外环产品及中间段板块房源将迎来行情。具体如下：市场整体回暖，量价齐升交易大厅火爆：浦东交易中心整体场面火爆，交易大厅被挤爆，很多人排号排了三个小时才轮到自己；徐汇交易中心也坐满了人。
客户购买力不足：如今楼市面临的核心问题是购买力缺失，不是大家纠结买不买，而是没钱。很多操盘手困惑渠道费用高却不能成交，本质就是购买力不足。市场预期层面预期透支：前两年高地价出让抬高了上海楼市热情，也提升了客户对市场的预期，但这种预期是透支未来的。
短期走势：近期政策优化（如部分区域限购松绑、降低首付比例）可能释放被压抑的观望需求，推动成交量回升，部分热门板块和稀缺房源价格或企稳甚至小幅上涨。但“火爆”感受多源于局部结构性行情，如学区房、核心地段改善型住房或热门新盘的“日光盘”现象，不代表全市普涨。
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评论列表（4条）
我是文学网的签约作者“kubaoji”！
希望本篇文章《新房最近行情(新房最近行情走势)》能对你有所帮助！
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