济南琼华九璋是精装修吗
1、济南琼华九璋既有毛坯交付房源，也存在精装修房源。具体如下：毛坯交付情况根据公开信息，济南琼华九璋在2022年竣工时，整体交付状态为毛坯。这意味着在项目首次推向市场时，开发商并未对房屋内部进行装修，购房者需根据自身需求进行后续装修设计。
2、有钱人。作为济南公认的一条富人居住带，旅游路沿线兼顾环境的先天优势和政府鼎力开发、配套齐全的资源，周边聚集大量政、商人士，已形成一定的圈层。
3、楼盘名称：济南金科琼华九璋 城市：济南 公交线路：k189路、312路、323路等公交 其他交通方式：凤凰路、旅游路、经十路、二环南高架三横一纵立体交通路网 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。
终于明白买新房和买二手房到底有什么不同了
新房的贷款年限通常较长，而二手房由于房龄等因素，贷款年限可能受限。例如，年轻人贷款买新房可以贷30年，但买老旧的二手房可能只能贷20年。买房税费不同 新房：主要缴纳契税、房屋维修基金、物业费和取暖费等。二手房：根据房产证取得时间的长短，税费有所不同。
新房：贷款年限通常较长，受贷款人年龄等因素影响较小。二手房：由于房龄过老，贷款年限可能会受到限制。例如，年轻人贷款买新房可以贷款30年，但买房龄较老的二手房可能只能贷款20年。买房税费不同 新房：主要税费包括契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等。
买新房和买二手房主要有以下几点区别：交易条件不同新房交易是与开发商签订合同，流程简单且时间短，前提是开发商需取得五证二书（如《国有土地使用证》《商品房预售许可证》等）。二手房交易需卖方、买方和中介三方签订合同，流程复杂且耗时较长，前提是业主需取得不动产证且贷款结清，房屋方可上市交易。
地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。
新房：主要税费包括契税、维修基金、物业费和取暖费等。契税根据房屋面积和购房者是否为首次购房而有所不同。二手房：交易税费更为复杂，包括契税、个人所得税、增值税、中介费、评估费、登记费等。
二手毛坯房和新毛坯房的区别有哪些?
买二手毛坯房和新房的主要区别体现在产权年限、交易条件、价格与税费、以及房屋外观与户型设计上。产权年限 二手毛坯房的产权年限通常会比新毛坯房短。因为产权年限是从开发商获得土地使用权时开始计算的，所以经过二次转手的二手毛坯房，其剩余产权年限会相应减少。
买二手毛坯房和新房的主要区别体现在产权年限、交易条件、以及房屋设计和外观方面：产权年限：二手毛坯房：产权年限通常会比新毛坯房短，因为产权是从开发商获得土地使用权时开始计算的，经过一次或多次转手后，剩余年限会相应减少。
二手毛坯房的交易价格通常要比新毛坯房低，但是二手毛坯房的贷款年限和贷款额度通常要比新毛坯房低。交易的税费也会有所差异，二手毛坯房通常需要缴纳契税、营业税、个人所得税（房屋不满5年），新毛坯房需要缴纳契税和城市维护建设税。
二手毛坯房与新房在外观、户型和价格方面存在显著差异。首先，在外观上，由于二手毛坯房年代久远，其外观往往显得较为破旧，建筑风格也较为陈旧，与现代化的新房形成鲜明对比。这种差距在视觉上较为明显，给人一种传统的感觉。
二手毛坯房和新毛坯房的区别主要体现在外观、户型和价格三个方面：外观上：二手毛坯房：由于建造时间较长，外观显得比较破旧，建筑风格也相对陈旧，整体给人一种略显传统的感觉。新毛坯房：则呈现出全新的面貌，外观设计现代，建筑材料也更加新颖，整体视觉效果更好。
二手毛坯房和新毛坯房的区别---在交易条件上有什么不同？一手房：一手房是开发商直接向业主出售的新房。需要特别注意的是，开发商将一手房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书。
毛坯房验收要点
1、毛坯房的验收标准 外饰面及公共设施：全部外饰面，包括阳台、雨罩等，应按设计文件完成装修。公用部位、公共设施、管道、电气设备等设施均应按约定完成装修，并完成测试项目。管道及屋面：各种管道位置需进行通水、试压、通球等试验，并进行暖气热工调试。屋面需进行蓄水、淋水试验。
2、毛坯房验收时需查验以下关键点： 户型与面积核对 户型一致性：对比购房合同中的户型图，确认房屋结构（如房间数量、墙体位置、门窗开口等）与约定一致，避免出现结构改动或误差。
3、毛坯房验收需重点关注以下方面，结合工具检测与细节观察，确保房屋质量达标：强电箱与弱电箱检查配备完整性：确认电箱内断路器、漏电保护器等配件齐全，无缺失或损坏。距离要求：强电箱与弱电箱水平距离应超过1米，避免强电信号干扰弱电设备（如网络、电视）。
4、毛坯房验收要点如下：入户门检查 检查入户门表面是否有划痕，确保施工过程中已妥善保护，避免材料进场时造成划伤。门框检查 检查门框的平整度，确保门开关顺畅，无过大阻力。查看门框与墙间的缝隙是否已填充耐候密封胶，以保证密封性和美观性。窗户检查 检查玻璃质量，确保无破损、无气泡等瑕疵。
5、毛坯房验收要点门、窗：门：检查门的表面是否平整，有无划痕或被撞击过的地方；目测门框是否端正；测试锁具是否能正常开启、关闭。
毛坯房如何收房(验房)
一。验房工具准备（自己验收） 卷尺：测量长宽高等尺寸 空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓 电容笔：检测电路是否通畅 便利贴：标注问题，并贴在对应问题处 笔：记录数据标注问题用 在网上买这些工具都够了，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套，但真没必要； 二。
毛坯房收房（验房）是一个细致且重要的过程，以下是详细的验房步骤及注意事项：窗户检查 检查窗户开启情况：确保窗户在完全开启后不会与墙面磕碰。若间距较小，建议后期与施工队沟通调整。图片示例：电路检查 火零地检查：确认电路中的火线、零线、地线是否连接正确。
毛坯房验房收房的步骤主要包括以下几点：验收防盗门 检查防盗门标识：确认防盗门是否具有3C标志，这是安全性能的基本保障。测试门的灵活性：开关门时是否顺畅，无卡顿或异响。检查密封性：观察门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整，确保门的密封性能良好。
方法：用空鼓锤轻敲墙面、地面，通过声音判断是否存在空鼓（空鼓处声音沉闷，正常处声音清脆）。标准：单间房空鼓面积不超过2处，且单块空鼓区域≤单块瓷砖面积的5%（若有瓷砖）。若为水泥砂浆墙面，空鼓点直径≤10cm可暂不处理，超过需修补。风险：空鼓可能导致墙面开裂、瓷砖脱落。
毛坯房收房时，若没有验房师，可按照以下8大项目自行验房：墙面验收 渗水检查：最佳时机为交楼前下过大雨的第二天，重点检查窗户下方及外墙角落。若发现渗水痕迹（如水渍、发霉），需立即记录并要求开发商整改。裂纹检查：观察墙面是否有横向、纵向或不规则裂缝。
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我是文学网的签约作者“小文”！
希望本篇文章《海口市九中二手毛坯房/海口九中旁边的小学》能对你有所帮助！
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